Сколько стоит ремонт квартиры в Сочи

Стоимость ремонта квартиры в Сочи

Смотря какой. Если вам нужно лишь слегка освежить интерьер, то можно обойтись сменой обоев и покрытия пола, а если речь идёт о новостройке, в которой не сделана разводка инженерных сетей, планировка помещений, не оштукатурены стены, то бюджет будет солидным.

Определить, какой ремонт вам нужен — косметический или капитальный довольно просто.

Заранее можно сказать, что комплексный ремонт квартиры в новостройке, в зависимости от класса и выбранных материалов может стоить от 2,5 тысяч рублей за квадратный метр по полу (цена за работы без материалов), до 30-40 тысяч — в случае эксклюзивных ремонтов.

Хотите узнать расценки в нашей компании? Загляните в раздел Услуги и цены

   Калькулятор ремонта    Наши цены на ремонт

Если вы хотите узнать стоимость ремонта Вашей квартиры в нашей компании — просто оставьте заявку, или позвоните, а если хотите обратиться в любую другую компанию, то Вам необходимо знать следующие вещи:

Нужно соблюдать чёткую последовательность выполняемых работ

Нельзя нанимать непрофессиональных работников

Необходимо соблюдать сроки выполнения работ

Важно знать из каких этапов состоит и сколько стоит ремонт

Соблюдать чёткую последовательность

Нужно понимать список работ, которые необходимо выполнить, и обязательно соблюдать последовательность работ. Многие думают, что в зависимости от того, какую именно строительную компанию или бригаду они выберут, будет зависеть конечная стоимость всего ремонта. В основном, это не так.

Профессиональные мастера прекрасно знают расценки на ремонтные работы и не готовы работать за меньшие деньги. Если бригада, либо мастер называют вам заведомо низкую цену, то задумайтесь — может быть, это мошенники?

В любом ремонте есть объективный набор работ, которые необходимо выполнить. В нашем случае набор (и порядок выполнения работ) таков:

* заметим, что мы хотим получить на выходе именно хороший ремонт экономкласса с гарантией жизнеспособности на 15-20 лет

• планировка помещения (выполнение работ по созданию схем планировки, расстановки мебели, схема электрики, схема сантехники)
• демонтажные работы (при необходимости)
• кладка блоков
• электромонтажные работы
• сантехнические работы (водопровод, канализация, тепловые сети)
• штукатурные работы
• устройство стяжки пола / наливной пол
• шпаклевка стен
• устройство гипсокартоновых коробов вокруг вентиляционных и сантехнических стояков
• отделочные работы

Многие компании (наша в том числе) разделяют строительные и отделочные работы. Опыт показывает, что одни и те же люди обычно не могут быть специалистами настолько широкого спектра, что одинаково качественно делают малярные работы, сантехнику, электрику, кладут плитку, заливают стяжку и устанавливают межкомнатные двери.

Не нанимать дилетантов

Любая работа должна быть оплачена, а значит бригады и компании-однодневки, которые предлагают свои услуги по явно заниженным ценам, либо попросту не выполнят часть своих обязательств, либо наймут дилетантов.

Результат будет один: лишние траты на переделывание некачественной или завершение недоделанной работы. При выборе бригады задайте ряд вопросов до заключения договоренностей:

• кто осуществляет закупку и доставку материалов
• кто осуществляет подъём материалов
• какие именно материалы будут использоваться
• кто осуществляет вынос и вывоз строительного мусора
• какую гарантию предоставляет компания на инженерные сети (электрика/сантехника)
• не поднимется ли цена на услуги в процессе работы из-за выбора более дорогих отделочных или строительных материалов

Если вы определились со своим выбором, то попросите составить смету и договор. Договор нужно подписывать обязательно!

Кроме того, у крупных строительных фирм уже есть довольно приличные скидки у партнеров-поставщиков стройматериалов, что позволит сэкономить до 10-20% стоимости смесей, блоков, труб, и кабеля. Излишки стройматериалов, оставшиеся после ремонта, такая компания с радостью заберёт на другой объект, вернув их стоимость заказчику, а мусор вывезет.

Для справки: вывоз одного Камаза мусора на свалку в Сочи обходится в 10 000 рублей.

Хорошие компании и опытные бригады заранее распишут вам смету, в которой будет обозначено всё вышеуказанное. Цены на работы могут отличаться, но разброс будет небольшим.

Если вы работаете с частной бригадой, то все материалы вам необходимо будет заказать самостоятельно либо заплатить тому, кто это сделает за вас. Особо стоит отметить, что срок выполнения работ практически никак не зависит от скорости, с которой работают мастера.

Соблюдать сроки

Обратите своё внимание на то, какой именно срок вам обозначит фирма или бригада. Если обещают закончить этап «под чистовую» за две недели, или, ещё хуже, весь ремонт за один месяц, то в ваших же интересах поискать кого-то более компетентного.

Дело не в том, что мастер должен делать свою работу кропотливо и аккуратно, что занимает много времени (хотя это тоже справедливо), а в том, что необходимо соблюдать технологические этапы строительства, чтобы получить хороший результат. Необходимо выдержать достаточное время для полного высыхания оштукатуренных стен и залитой стяжки. Кроме того, кладка блока осуществляется поэтапно – желательно класть не более 3 рядов после полного высыхания предыдущих.

Таким образом, месяц – это минимальный срок проведения всех строительных работ в вашей квартире. Иначе, есть высокая вероятность получения невысоких результатов.

Этап работы по отделке ваших помещений займет существенно меньше времени, но потребует от мастеров большей аккуратности и щепетильности в действиях. В отличие от строительных, отделочные работы больше напоминают работу художника или скульптора. Недопустимы огрехи даже в один миллиметр при монтаже отделочных материалов, потому что это создаст огромные визуальные дефекты.

Сколько же стоит ремонт?

Ремонт в квартире складывается из четырёх составляющих:

1. стоимость всех черновых строительных материалов (смеси, трубы, кабель, сопутствующие и расходные материалы и т.п.)
2. стоимость всех строительных и отделочных работ
3. стоимость отделочных материалов (обои, краски, покрытие пола, плитка, сантехника, двери и т.п.)
4. стоимость доставок материала, подъёмов, выносов и вывозов мусора

Для того, чтобы назвать стоимости по каждой из четырёх составляющих, необходимо знать точный набор работ и количество материалов. Стоимость черновых материалов может начинаться от 1000 рублей на квадратный метр, но в среднем составляют 3-4 тысячи на квадрат.

Строительные и отделочные работы обойдутся в среднем в 5-10 тысяч за квадратный метр площади квартиры.

Стоимость отделочных материалов — от 2 тысяч на квадратный метр, до бесконечности.

Доставки, подъёмы, выносы и вывозы мусора сильно зависят от местоположения объекта, наличия грузового лифта в доме (либо высоты этажа), количества материалов и объёмов демонтажных работ.

Итого, ремонт в вашей квартире может обойтись вам в сумму от 10 000 рублей за квадратный метр площади, до бесконечности. К примеру, площадь вашей квартиры — 50 квадратных метров. Умножаем площадь на стоимость 50*10000 = 500 000 рублей. Из них за работы — чуть больше половины суммы.

Это сумма, которую вы непременно потратите, если хотите получить качественный ремонт, но не обязательно обладать всеми деньгами, чтобы начать. Главное — не забыть соблюдать очерёдность работ, чтобы потом не пришлось начинать с начала.

Хотите получить бесплатную консультацию по ремонту именно в вашей квартире? Тогда оформите заявку и мы свяжемся с вами.

   ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК     КАЛЬКУЛЯТОР РЕМОНТА