Стоимость ремонта под ключ с черновыми материалами в Сочи
Цены на ремонт под ключ «Элитный», с учётом черновых материалов (блоков, электрического кабеля и сопутствующих товаров, водопроводных и канализационных труб и сопутствующих товаров, штукатурки, шпаклевки, материалов для стяжки пола) в нашей компании начинаются от 17500 рублей за квадратный метр по площади квартиры. То, что черновые материалы включены в стоимость, означает, что вам остаётся лишь приобрести отделочные материалы (ламинат или плитку на пол, плитку в санузел, обои или карску/декоративную штукатурку для стен, межкомнатные и входные двери и т.п.)
В ремонт под ключ «Элитный» входят работы по кладке стенового блока с учетом газосиликатного блока и клея, монтажу электрики с учетом кабеля 3*2,5, 3*4 и 3*1,5, монтаж телевизионного кабеля и кабеля слаботочных систем, монтажу распределительных коробок и подрозетников, щитка и автоматов, монтажу водопроводных сетей и канализации с учётом канализационных и водопроводных труб и фитингов, работы по оштукатуриванию и шпаклеванию стен с учетом штукатурных и шпаклевочных смесей, стяжка пола с учётом песка и цемента.Также входят работы по монтажу электрического и водяного теплого пола, без учёта стоимости трубы, коллекторов или электрического кабеля теплого пола.
В работы по отделке помещения в ремонте под ключ «Элитный» входят: монтаж плитки на пол и стены в санузле, монтаж ванны, раковины, унитаза или инсталяции, смесителей, декоративных элементов ванной комнаты, установка стиральной машинки, установка вытяжки в ванной комнате, укладка ламината, паркетной доски, инженерной доски или массивной доски на пол или укладка плитки, поклейка обоев, покраска стен, выполнение работ по декоративной штукатурке стен, установка межкомнатных дверей с доборами и наличниками, монтаж пластиковых, полиуретановых, мдф или деревянных плинтусов, установка розеток и выключателей, установка радиаторов отопления, монтаж электрических теплых полов.
Если Вы хотите заказать ремонт, то мы рады будем сделать бесплатные замеры, расчёт стоимости и 3D-эскиз.
Как сделать правильно ремонт под ключ в Сочи
Если вы купили квартиру в Сочи, Адлере, Карсной Поляне, Кудепсте, Хосте, Дагомысе, Вам скорее всего потребуется комплексное предложение по ремонту под ключ. Если Вы получили от застройщика квартиру в «черновом» виде, когда даже не выделен санузел, то очень важно сделать ремонт так, чтобы впоследствии не пришлось что-то переделывать.
Наша компания занимается ремонтами квартир с 2010 года, и мы имеем колоссальный опыт в производстве ремонтных работ.
Работы в правильном порядке
В первую очередь, важно соблюсти правильный порядок производства работ. Зачастую, неправильный порядок приводит к тому, что конечный результат получается, мягко говоря, нехорошим.
Проектирование
Самым первым этапом ремонта является создание качественного проекта вашей будущей квартиры! Без проекта начинать ремонт просто невозможно. Если вы сталкиваетесь с рабочими, которые отказываются составлять рабочие чертежи, или просто предлагают нарисовать расположение будущих стен, розеток, выключателей и расстановку в ванной комнате прямо на полу и стенах, ни в коем случае не соглашайтесь. Доказать, что вы договаривались по-другому у вас уже не получится. Очень важно правильно составить проект, и указать в нём все аспекты расстановки мебели и аксессуаров, а также согласовать как и куда будут открываться двери, и куда встают те или иные элементы мебели. При отсутствии проекта вы можете оказаться в ситуации, когда заказанную и оплаченную мебель придётся отдавать обратно производителю, и искать что-то подходящее по размерам.
Рабочие чертежи могут выглядеть в самом простом виде следующим образом:
Кладка блока
В первую очередь, необходимо, конечно же, выполнить кладку стенового блока. Мы делаем стены из газосиликатных блоков размерами 600*250*100 мм, известных производителей, имеющих все необходимые сертификаты, и соблюдающих экологические нормы. В отличие от шлакоблоков, зачастую производимых на ближайшей «базе» кустарным методом из непонятных материалов, наши блоки соответствуют всем необходимым государственным нормам. Блоки кладутся на специальный клей для блоков из ячеистого бетона, который наносится тонким слоем – для лучшей адгезии материала. Таким образом, стена получается очень ровной.
Электрика
Второй этап – это разводка электрики. В нашей компании работают электрики, имеющие удостоверение с уровнем допуска по электробезопасности не ниже третьего. А также – с опытом работы именно в квартирах, что говорит о высокой квалификации именно в ремонтных работах. Провода необходимо разводить по правилам ПУЭ (Правила устройства электроустановок), а это значит, что к каждой розетке или выключателю провод должен идти строго вертикально сверху вниз по стене, должно соблюдаться вполне определенное сечение кабеля, наличие необходимого количества распределительных коробок, дифференциальных автоматов. Кроме того, в местах установки мокрых точек, необходимо наличие ДСУП (Дополнительной системы уравновешивания потенциалов), а также обязательная установка УЗО (Устройства защитного отключения) на вводной группе. Данные важные нюансы могут критически повлиять на эксплуатацию электрической сети в Вашей будущей квартире.
Особое внимание стоит уделить используемым материалам, и правильности их использования для монтажа. Ни в коем случае не допускается монтаж кабеля с касанием металлических профилей или частей металлического каркаса. Также необходимо исключить возможность монтажа кабеля с использованием систем фиксации, сделанных из кусков самого кабеля. Кроме этого, места перекрещивания кабеля должны быть убраны в гофру, кабельканал, или выполнены на отдалении друг от друга.
Кабель для розеток необходимо использовать сечением 3*2,5, а на освещение – 3*1,5 или 2*1,5. Для специальных силовых агрегатов мы используем кабель 3*4, либо более мощные кабели, в соответствии с проектом.
Сантехника и отопление
Третий этап – тоже инженерный. Касается он не менее важной части – устройства водопровода, канализации и системы отопления. Все мы часто слышали истории о том, как кто-то затопил соседей, а кто-то в этом даже поучаствовал. В нашей компании работают только высококвалифицированные сантехники, которых мы ценим на вес золота. Водопровод мы монтируем с помощью самых современных технологий, которые позволяют дать гарантию безопасности на 50 лет и более. Трубы теплого пола выполняются с помощью современных труб из сшитого полиэтилена.
Если в вашей квартире есть газовый котёл, что частенько встречатеся в Сочи, то его необходимо не только правильно и корректно установить, но и сделать это так, чтобы он достаточно эстетично смотрелся. Чаще всего мы устанавливаем котёл так, чтобы он полностью помещался в один из верхних шкафчиков кухонного гарнитура. Важно предусмотреть это еще на этапе монтажа сантехники и отопления, потому что впоследствии всё исправить будет очень проблематично.
Также важно грамотно расположить смесительный узел или коллектор теплого пола, чтобы в нужный момент иметь удобный доступ к настройкам. Ну, и зачастую, мы сталкивались в работе с чужими объектами, на которых водяной теплый пол фактически не работал, из-за отсутствия подкачивающего насоса и смесительного узла, что приводило к тому, что большАя часть площади пола попросту не прогревалась. После установки трехходового клапана и насоса, ситуация кардинально менялась. Однако, лучше предусмотреть все нюансы заранее.
Штукатурка стен
Четвёртый немаловажный этап, который зачастую не считают важным, является еще и одним из самых затратных этапов в ремонте квартиры. Ровные стены – это залог качественного и красивого ремонта, а значит стоит обратить на это пристальное внимание. Сотрудники нашей компании производят установку маяков для штукатурки по лазерному уровню. Кроме того, все маяки после оштукатуривания стен, удаляются, а места, из которых они были удалены, заполняются материалом. Дело в том, что оставленные в стенах маяки начинают ржаветь, и ржавчина проходит даже сквозь обои. Маяки надо снимать обязательно!
Чаще всего мы пользуемся штукатурной станцией – она позволяет добиться однородной консистенции материала, следствием чего является однородность цвета и плотности. Кроме того, это сокращает время производства работ.
Естественно необходимо применять лучшие материалы. Мы используем только материалы фирмы Knauf.
Стяжка пола
При возможности, мы пользуемся услугами насоса для полусухих стяжек. Кроме скорости и качества готового изделия, это позволяет добиться идеальной ровности поверхности пола, для последующего монтажа плитки или других напольных покрытий. Полусухая стяжка подойдёт под любой тип покрытия.
Следующий этап – отделочные работы
Вся «черновая» работа, проделанная до этого момента, должна быть выполнена с особой аккуратностью и точностью именно для того, чтобы не было проблем с производством работ отделочных.
Ведь если были криво положены блоки, неровно установлены подрозетники, криво прокинуты провода, установочные для смесителей смонтированы косо, или штукатурка сделана похабно, то дальнейшие работы однозначно дадут проявиться всем этим косякам.
Задача прораба – на момент завершения всех черновых работ, проконтролировать соблюдение всех технологических моментов, и отследить правильность проведения инженерных работ и ровность поверхностей, дабы исключить вероятность возникновения проблем на этапе производства отделочных работ.
Шпаклевка
Стоит отнести этот этап к отделочным работам, потому что часто требуется вывести стены под покраску, а это значит, что необходимо сначала отшпаклевать стены, потом поклеить стеклохолст, а после этого прошпаклевать еще на два раза – мелкой шпаклевкой и финишной. Стоит обратить пристальное внимание на этот момент, потому что если мастера выводят стены под покраску, не используя стеклохолст, это означает практически стопроцентную вероятность возникновения трещин на стенах в будущем.
Укладка плитки
Этап укладки плитки стоит доверить только профессиональному плиточнику. Если мастер говорит, что он отделочник-универсал, то лучше не доверять ему плиточный вопрос. Наши плиточники занимаются профессионально только процессом укладки плитки. Очень важно так же качественно затереть швы. Процесс укладки плитки должен начинаться с разметки. Кроме того, классически плиточники кладут стены, начиная со второго ряда, потом пол, и только потом подрезают и укладывают первый ряд на стены. Это позволяет добиться идеального внешнего вида примыканий в сочленениях пола и стен.
Монтаж потолка
Следующий этап отделки – монтаж потолка. Изредка стоит отступить от данного порядка, но в большинстве случаев лучше сделать сначала потолок (не важно натяжной это, штукатурный, или гипсокартоновый), а уже потом приступать к стенам. Тем более, что в некоторых случаях есть необходимость смонтировать еще и потолочные плинтуса, а также покрасить их, что логично делать до поклейки обоев.
Покраска стен
Перед покраской, или на несением декоративной штукатурки, стены необходимо дополнительно подготовить. Прежде всего, требуется поклейка стеклохолста на предварительно отшпаклеваные стены. Затем поверх стеклохолста снова слой шпаклевки, и, в конце концов, финишная шпаклевка — например Sheetrock — для придания стене абсолютной гладкости. При поклейке плотных обоев нет необходимости настолько идеально обрабатывать стены, потому что обои скрывают мелкие дефекты, но при покраске стен необходимо, чтобы стены были идеально гладкими и ровными.
Поклейка обоев
Этот этап так же должны делать профессионалы. Внешний вид оклееных обоями или окрашенных стен крайне важен, ведь это то, на что вы будете смотреть больше всего и каждый день! Кроме того, качество обработки стен зависит от предыдущих этапов – от качественно выполненных штукатурки и шпаклевки стен. Важно, чтобы мастер соблюдал технологию поклейки для каждого отдельного вида обоев. Но еще важнее, чтобы мастер умел тщательно подогнать швы даже на самых капризных обоях.
Укладка ламината
С одной стороны, это достаточно простой этап, однако и тут есть очень много подводных камней. Необходимо соблюсти необходимые отступы материала от стен, чтобы исключить возможность упирания материала в стену, при иссыхании/намокании, когда происходит смещение. Если необходимые отступы не будут соблюдены, это приведет к тому, что ламинат со временем, упершись в стену, просто поднимется «домиком» и придётся всё разбирать, и собирать сначала.
Установка дверей
Этап установки дверей считается одним из самых сложных и ответственных в отделке, именно поэтому мы доверяем его только квалифицированным мастерам, которые ежедневно занимаются только одним видом работы – установкой дверей. Как ни странно, для монтажа межкомнатных дверей, необходимо иметь в наличие огромное количество разнообразного столярного электроинструмента. Несколько видов фрезеров, торцовочную дисковую пилу с возможностью точной установки угла пиления, дисковую пилу проходного типа, лобзик, дрель, шуруповёрт, гайковёрт, стамески, пистолет для баллонов с пеной, пистолет для герметика или акрила, лазерный и пузырьковый уровень, и многое другое. Простая, на первый взгляд, операция, требует идеальной точности и чёткости. Установкой дверей должны заниматься только профессионалы.
Завершение ремонта
Заключительным этапом ремонта является уборка, вывоз образовавшегося мусора, финишный монтаж мелких декоративных элементов, осмотр и дефектовка конечного результата, и, при необходимости, корректировка произведенных работ.
Сроки ремонта под ключ с материалами
Как правило, сроки ремонта зависят от особенностей технологического процесса. Необходимо добиться полного высыхания оштукатуренных стен и стяжки, а также соблюсти другие необходимые сроки. Таким образом, срок ремонта будет составлять минимум два месяца. Естественно, чем больше площадь квартиры, тем больше и срок. Так же на срок могут влиять некоторые особенности объекта – насколько высокий этаж, количество дополнительных работ, либо естественные причины – например отсутствие электричества на объекте.
